第70章 楼房开发工程70（2 / 2）

所以，只要营销做得好，盖多少间房子都不会愁卖的。

至于商场，这个其实也不算困难。

安达农贸市场，说白点已经是一个小商场的模型了。

商场不过是比农贸市场大型一些，看起来高档一些罢了。

随着大家收入的提高，眼界自然而然也会变高。

现在部分赚到钱的鹭城市民，都开始往友谊商店买东西，而不去安达农贸了。

明明农贸市场的东西更便宜，他们也宁愿去友谊商店买更贵的同款。

经济基础决定上层建筑。

在别的地方或许还没有这样的情况，但在鹭城特区，商场是绝对有需求的。

而需求决定供给，想要招商铺入驻，也就不会难了。

如今的问题是，他建的楼房，他建的商场，得能入得了那些有需求者的眼。

而这一点，秦安恰恰最不担心。

即便没有后世的目光，就照着香江眼下的模式建，那也足够大都市了。

“七三，不包括商场租金。”

“预计建多少套？”

“第一期预计500套以上。”

“好，这个工程安达建筑接下了。”

刘书记给的条件，要比深市那边好太多了。

不仅让出了商场租金的收益，在楼房的分成上也比深市那边多给了一成。

要知道，眼下地皮是不算钱的，政府直接批地建设，卖完后，收益按说好的比例分。

建房的成本，就只有那些材料和人工。

这时候的人工是最不值钱的，材料也便宜。

一间房撑死也就几百块，而这仅仅只是楼房每平的价格罢了。

等于是说，只要卖出去的房子，就都是赚的。

不过眼下，在华国，房产问题依旧敏感。

即便深市那边做出了表率，但在中央没有明确信号发出前，地方政府这样做，所担的压力还是很大的。

所以，秦安没有和刘书记讨价还价，即便三成的利润，对此刻的他来说，已经算很少的了。

以他现在掌握的资金流，都不需要套用分期付款的手段，先回笼一部分资金再开始兴建。

当然，不需要和不用是两码事。

预售肯定是要先预售的，分期也是要分期的。

这和缺不缺启动资金无关，而是要套牢目标客户。

提前将客户和房子绑定，就不需要担心交付的时候他们变卦了。

离开市政大楼后，秦安立马去和秦杰交代了这件事情，后续的营建，就需要他去和政府人员对接工作了。

现在谈房产布局还太早，秦安也没特别交代秦杰要把楼房和商场建成什么样的，随大流就行。

等再过几年，政府把地皮当商品拿出来售卖那会儿，才是房地产真正的春天。

到那时，卖多少，才是真正的赚多少，所有的利润，都是自家的。

而眼下，提前占坑而已，赚不赚钱都是次要的。

从建筑公司出来，秦安去往了服装厂。

之前已经交代过张志浩，让服装厂设计研发一批运动服饰。

再有几个月，女排的姑娘可是要开启她们的称霸之路。

秦安要借助这次女排世界杯的东风，将安达运动服饰，以及安达运动汽水推向全国，乃至全世界。

这次女排世界杯是在樱花国举办，国内这边，他亲自来跑赞助的事宜。

而樱花国那边，他已经让原野弘一帮忙活动了。

等时间差不多时，他便会启程前往樱花国去将所有事情落实。

也正好趁这个节点，在米联储一波高位加息，把美金价值拉升一倍之际，去炒他一波外汇。

一来一回之间，秦安要让自己的财富翻上几倍。

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